设计案例：楼盘水景1

中凯·城市之光(上海,8800m²)

古人云：“仁者乐山，智者乐水。”依山而居，傍水而憩，何其惬意，何其舒畅。

水是生命之源，水对人们的生活和生存至关重要。从物种进化的角度看，地球上最早的生命体便生活于海洋之中，随着时间的推移和不断进化，生命体才从海洋转向陆地生存。水源与人们的身心健康密切相关，有青山绿水的生活环境容易使人忘却忧烦、性情开朗、益寿延年。即使因城市的喧嚣、拥挤，紧张的生活节奏和污浊的空气而患了“都市疲劳综合症”的人，也会在回归自然的环境中得以修养身心。

开发商顺应时势，闻“水”而动，苏州河边，黄浦江畔，一幢幢水岸住宅拔地而起，同时一个个精美的人工水景住宅也纷纷亮相楼市。“都市水景”、“田园水景”、“文化水景”、“水景别墅”、“生态景观水景”等概念纷纷登台亮相。一时间如何把水作为原料，烹制成一道道让人垂涎的美食成为了炙手可热的焦点。

既为水景住宅，必然是内外水体和景致，或穿行、或包围、或点缀于住宅建筑之间。而有生命力的水景更应是水、建筑、人三位一体，相辅相成的杰作。水景的流动、景致的变化融入城市建筑、环境建设的系统组合，建筑物的形态与环绕前后的水体相得益彰，传达出住宅建筑空间和时间上的层次。

如何利用和创造水景？

上海的水景住宅目前分为自然水景和人工水景。前者最具代表性的是沿苏州河、黄浦江而建的楼盘，尽现都市水文化的特色，以及多集中在闵行、浦东、青浦等区县内河道两岸，演绎出田园水文化的意韵；后者则是为了改善小区内部生态环境另辟蹊径，创造仿生水景，人工建造湖泊、渠、戏水池、叠泉、流瀑、小溪、水景广场等以“水”为主的景观环境，为业主提供“亲水”的条件。

但是许多小区由于无法“自然临水”或无法将“自然水体”引入，建设者们试图用水景来点缀小区，于是开始建造“仿生水景”。上海目前正在升温的人工水景住宅就是一种方式。仿生水景的亲和力不比自然水景差，但由此带来一个问题：“花大钱买来的死水真能活吗？”

nars水景处理系统通过自然原理把水体组织成一个平衡的自然生态系统，使各物种之间彼此制约，依靠生态系统的自我调节能力，以保持系统结构和功能的稳定性，从而达到外表美观、运营经济、生态系统良性循环的效果，这是解决这个问题的一个好办法。

上海中凯城市之光位于上海市中心零坐标区的中凯城市之光，东至成都北路、北靠威海路、西临石门一路、南依大沽路，紧邻23万平米延中绿地，占地达61000平方米，总建筑体量达26万平方米，由多层、小高层、高层围合而成。面对23万平方米延中绿地，可谓气势磅礴、极致壮观的时尚住宅区。开盘价8800元/m2，目前市场价30000元/m2。生态湖水体面积共8800m2，水深80cm，深水区则达2.3m。由于水体在地下停车库上方，设计上受边界条件、水深以及承载等多方面的限制，设计条件不佳。

中凯城市之光花园获得第三届“上海市优秀住宅”金奖。解放日报《住宅消费》推荐“2002年度十大经典楼盘”。解放日报“住宅消费”2001年十大热点楼盘。中凯城市之光，荣获中国新世纪人居经典小区评选“科技金奖社区”；荣批为“国家建设部智能化示范小区”；国内首家“储能式全空气社区中央空调系统”小区；上海市中心零坐标巅峰地界首席生态湖景豪宅。

上海零坐标、都市原生态：中凯城市之光生态湖。生态景观湖作为观赏景观水体而存在，有条件建立起具有较高观赏价值犹如水底花园般的水生植被群落，另一方面，由于配合了湖岸、湖中立体通透的绿化，将假山、喷泉、曲桥流水和亲水平台等园林手法运用期间，充分展现出居民对水体的进入性和参与性。