楼盘要素(提示:从
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所属区域 |
浦东 |
板块 |
东城 |
项目地址与位置 |
锦和路99弄 |
开盘日期 |
2006-05-04 |
开发周期 |
分三期开发 |
总占地面积 |
18.7万平米 |
总建筑面积 |
47万平米 |
总户数 |
3000套 |
容积率 |
2.5 |
绿化(地)率 |
55 |
集中绿地 |
- |
楼盘形态与幢数 |
小高层31 高层 |
最大栋距 |
- |
最小栋距 |
- |
开发商 |
上海绿宇房地产开发有限公司 |
施工单位 |
龙元、舜杰、耀江三家建筑工程公司联合施工 |
监理单位 |
- |
规划设计 |
浙江绿城建筑设计有限公司 |
建筑设计 |
上海现代建筑设计(集团)有限公司 |
景观设计 |
澳大利亚普利斯规划设计股份有限公司 |
销售代理 |
上海尔海投资咨询有限公司 |
售楼处地址 |
锦和路99弄90号(绿城会所) |
售楼电话 |
50906666 |
楼盘网址 |
- |
公共设施
上海绿城位置示意图
上海绿城总平面图
小区鸟瞰效果图
上海绿城物业管理
物业公司 |
上海绿宇物业管理有限公司 |
物业管理费 |
2.5 元/平方米/月 |
车位(比) |
76:100 |
车位租用费 |
- |
会所服务费 |
- |
水景维护费 |
- |
中央空调使用费 |
- |
上海绿城物业服务
租赁服务 |
否 |
代请保姆 |
否 |
代客清洁 |
否 |
代客订车 |
否 |
商务中心 |
否 |
其它物业服务项目 |
|
楼盘介绍
区位介绍
上海绿城位于杨高路和浦建路交界处,上海绿城位于锦和路99弄,杨高路和浦建路交界处。距离世纪公园约1000米。距离仁济医院约500米,距离沃尔玛1500米,与浦东大型超市易初莲花隔路相隔,周边的交通便捷自如。距离地铁2号线上海科技馆站1500米,距离4号线蓝村路站900米。由杨高路、浦建路、东绣路、锦和路四围。
规划设计
小区由10层-28层送小高层和高层组成,建筑风格大气,造型富有变化。项目共分3期开发。一期总面积188000平方米,1079户,2004年10月交付使用;二期总建筑面积137000平方米,737户,已于今年11月交房;在售为三期,总建筑面积147000平方米,规划815户,预计2007年8月前交房。
小区配套布局:上海绿城会所位于园区中心,其所在的下沉式广场相对小区内环道落差3.9米,而5个独立组团均高出小区环道地坪1.7米,3个层次高差累积达5.6米。小区总车位数为2013个,其中地下车位1892个,地面车位121个,电梯直达地下车库。
景观特色
上海绿城三期设有一个面积约500平方米的人工水塘,
“NARS自然水景系统”对景观水进行综合治理。“NARS自然水景系统”以师法自然、综合治理为原则,包括底质治理、水质综合治理、微生物、水生动植物等子系统,具有稳定平衡、维护成本低、可持续发展等特点,兼顾水岸、水面、水中、水底景观,观赏性和参与性兼备。
建筑风格
上海绿城地整体建筑风格定位大气稳重,立面设计成曲线起伏,富于变化。其建筑风格的设计理念是典雅、稳重。小区中央三幢点式建筑底层架空6-8米,建筑外立面部分刻意强调厚实感其余的小高层采用大量玻璃,在视觉上突出立面的凹凸转折,从而增强了层次感、动感及光影效果。
楼盘质量
明星楼盘,无质量问题。
居住人群
青睐世纪公园附近生活的高收入人群,看中区域内的成熟配套及交通便捷,能承受较高的总价,有部分投资客
(交通配套)
(实景观房)
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